Leistungen
Von A wie Abrechnungen bis Z wie Zusammenarbeit:
Wir bieten als klassische Hausverwaltung das komplette Portfolio unseres Gewerbes an. Dazu gehören sämtliche Dienstleistungen und Services in den Bereichen WEG- und Mietverwaltung. Wir sind Spezialisten für Mietrecht, Aufzugsmanagement und die Durchführung von Baumaßnahmen sowie viele weitere Verwaltungsaufgaben. Sehr gerne begleiten wir Sie auch beim Verkauf und bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Unser Anspruch ist Ihre Zufriedenheit: Wir wollen, dass Sie unsere Dienstleistung als nützlichen Mehrwert erkennen und uns weiterempfehlen.
Vorausschauend und klar geplant: Kaufmännische Verwaltung
- Planung, Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümer
- Generelle Betreuung der Eigentümer bei gemeinschaftlichen Anliegen
- Termingerechte Abrechnung der Betriebskosten gem. Mietrecht (bei Mietshausanlagen)
Aktuell und einwandfrei geprüft: Juristische Verwaltung
- Mietvertragsmanagement inklusive Abschluss, Änderung und Beendigung von Verträgen
- Gerichtliche Vertretung der Eigentümer
- Teilnahme am rechtgeschäftlichen Verkehr und Wahrung der rechtlichen Interessen
Übersichtlich und präzise kalkuliert: Finanz- und Vermögensverwaltung
- Buchhaltung gemäß WEG-Recht
- Erstellung eines Wirtschaftsplans und Einzugsmanagement der Vorschusszahlungen
- Zusammenstellung von Jahresabrechnungen und Rechnungslegung
Genau und ordnungsgemäß organisiert: Technische Verwaltung
- Ordnungsgemäße und sorgfältige Durchführung von Erhaltungsmaßnahmen
- Sonstige technische Verwalterleistungen
- Abwicklung und Begleitung von Versicherungsschäden
Mit außerordentlichem Engagement und Präsenten einfach noch ein bisschen präsenter.
Um ein klein wenig den Umzugsstress und die damit verbundenen Mühen abzufangen, bekommen die neu eingezogenen Mieter eine Art Care-Paket mit gelben Säcken sowie einen Schlüsselanhänger mit Chip für einen Einkaufswagen. Damit sind zumindest diese kleinen organisatorischen Baustellen erledigt, die man bei einem Umzug schnell vergisst.
Um mehr Sicherheit zu gewährleisten, unterhält die Hausverwaltung Bader GmbH eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung über 500.000 €. In dieser Versicherung sind auch alle unsere Verwaltungsbeiräte kostenfrei mitversichert.
Unseren Verwaltungsbeiräten bieten wir in unregelmäßigen Abständen den Extra-Service von kostenlosen und fachspezifischen Informationsveranstaltungen bzw. Schulungen an. Dabei werden zum Beispiel aktuelle juristische Fragen und technische Sachverhalte ausführlich erklärt. Weitere Beispiele sind Schulungen für unsere Hausmeister zum Thema Gartenpflege, Arbeitsschutz oder Heizungsbau.